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1、具有完全民事行为能力；
2、合法有效的身份证件；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、具有偿还贷款本息的能力；
7、原则上以所购住房设定抵押担保。
