洋房的弊端是什么10-22
1、房价格相对较高，与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些。2、且物业费偏高，洋房的物业费用要比普通住宅高一些。3、房一般层数比较少，通常在3层至6层之间，小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼，洋房外立面变化较少，只...
7层洋房楼间距20米够吗08-18
我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自...
花园洋房指的是什么08-10
花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园...
洋房和公寓的区别有哪些10-22
1、风格不同：洋房主要是以欧洲、北美、南洋等外国风为主，而公寓则是以简洁实用风为多。2、容积率不同：洋房属低密度住宅，而公寓住宅容积率大于1.0。3、税费不同：公寓税费是按照普通住宅标准来计算，而洋房根据实际容积率补地...
为何洋房不买三楼11-07
1、因为洋房三楼相对来说，楼层比较低，空气质量差，特别是下雨天，容易潮湿，有虫蚁。2、另外，楼层低，要是靠近交通主干线噪音比较大，对于睡眠比较不利。3、还有就是树木长势过快，遮挡阳光，尤其是冬天，室内光线很暗。...
什么房子叫洋房12-01
1、洋房一般是带有私人花园和车库的独门独院。2、其外表类似于欧美风格装修的房子，有很明显的西方风格，还有单独的客厅、餐厅，结构属于独立式或者复式的低层楼房。3、这种房子的价格非常高，房子都是有些年份的，洋房的年份...
买洋房有什么好处10-31
1、类别墅产品、价格合理。想住别墅但是价格太高，高层产品又无法提升生活品质？花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争，还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。2、低密高绿化、私密性好。洋房一般楼间距比较宽，日间光照时间充...
洋房地下室如何改造10-06
1、棋牌娱乐室2、家庭影院3、私人藏书室4、私人工作室5、健身室经验步骤：1棋牌娱乐室。空置的地下室是做棋牌娱乐的最好选择，只需稍微改造一下就能成为亲朋好友打牌娱乐的最佳场所。2家庭影院。相对地下室封闭的空间环...
什么样的房子称为洋房03-14
花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用...
洋房公摊面积一般多大11-03
按照常规比例进行计算的话，多层洋房的公摊面积大概是总面积的8%到10%左右，90平米的建筑面积，常规多层洋房的使用面积为80%平米左右，而高层实用面积仅有67平米左右，七层以下的洋房公摊率大概是在7%到12%左右，多层建筑的层数...
洋房和高层的区别04-04
1、房产类型不同：花园洋房是独栋别墅。小高层是7层-11层的住宅。2、外文名不同：花园洋房外文名是GardenVilla。小高层外文名是XiaoGaoceng。3、特性不同：花园洋房的特性是高利润住宅产品。小高层的特性是便利性、舒适性...
现在洋房二楼会反水吗06-11
如今，随着人们生活水平不断提高，越来越多家庭购买洋房别墅。那洋房二楼会反水吗？带大家一起了解下吧。洋房二楼会反水的。现在建筑设计一楼都是独立下水，二楼就变成高层下来的水总排水口，反水是有可能的，但是这个没关系，可以...
什么叫洋房09-20
洋房指的就是欧美式样的住房房屋。一般是四面或者三面临空，装修有着比较明显的西方风格，并且内部还有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式，别墅式住宅。洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户...
为什么洋房顶层卖的贵12-05
1、洋房顶层不仅视野开阔，而且室内通风与采光效果都很不错，遇到阴雨天气还能省下照明的费用；2、洋房顶层不会被楼上住户上下楼时发出的噪音所干扰，外界噪音影响小；3、洋房顶层不仅私密性好，而且因为穿行的人不是很多，楼道环...
花园洋房是什么意思09-09
花园洋房是6层以下多层板式建筑，而建筑容积率在1.0左右。大部分花园洋房是四层，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内...
洋房和别墅有什么区别02-27
1、目标消费者定位不同2、建筑地点有所差异3、隐私性不同经验步骤：1目标消费者定位不同通常情况下而言，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群，而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家...
洋房的设备层一般在几层03-31
1、洋房一般没有设备层。2、指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。3、也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园...
电梯洋房和高层的区别是什么10-20
1、首先容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好；2、其次得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多；3、最后房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。...
洋房和多层的区别03-01
1，关于花园的赠送，洋房通常赠送花园面积，洋房的退台设计形成了退台空间，每个业主都会送一定的私有花园或者类似的空中室外花园，多层对花园的赠送要看具体情况，通常顶层赠送阁楼，其他层赠送露台，底层才会赠送花园。2，户型设计不...
九层洋房买几层是黄金楼层02-15
1、小高层，四五六七八层都可以，1到3楼略矮，视野受限，有噪音，但是方便，不用等电梯也可以。顶楼9层夏天太热，再好的防晒材料也热。2、买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“...
洋房装修的细节有哪些10-30
1、谨防低价、免费诱饵：第一次装修的消费者，一定要谨防服务陷阱，谨防商家以低价、免费等承诺为诱惑，在装修服务中提供劣质产品、增项等。要注意套餐式服务的陷阱，一般是装修公司指定施工细项、合作产品品牌，消费者没有选择...
洋房和普通住宅有什么区别06-21
1、价格不同：洋房的价格通常会高一些，物业费也比较贵。住宅价格较洋房高很多，物业费是一般的住宅收费，比较低。2、建筑形态不同：洋房和住宅在建筑形态上也是完全不一样的。通常花园洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，...
花园洋房和别墅的区别09-15
花园洋房和别墅的区别是洋房介于别墅和多层之间，这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是...
洋房顶层送阁楼是坑吗01-31
洋房顶层送阁楼不是坑，顶层送阁楼的面积增加，方便住或者放置物品，阁楼比较别致，顶楼比较开阔，便于通风换气，部分阁楼顶楼会给通水，开通暖气，甚至卫生间觉更加便利，视野开拓，保护视力，顶楼通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。...
为什么叠墅卖不过洋房10-28
因为叠墅最大的缺点就是有公摊面积，并且不能像真正别墅一样亲近自然。所以不是特别的受欢迎的。叠墅和洋房的区别是什么1、楼层洋房的户型，其实跟普通住宅的差别是不大的，不仅有100多平米的平层，还有200平米的复式，而且楼...