普通住宅怎么改商品房06-20
普通住宅怎么改商品房，说明如下：普通住宅不能改商品房，商品房和普通住宅是两种概念，也即是两种不同的房屋区分方式。相关说明：1、商品房主要系指依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产就叫商品房。这种分类方式把房...
普通住宅和非普通住宅怎么区分01-07
普通住宅和非普通住宅的区别较大，非普通住宅面积更大，商业用途更大.而普通住宅一般都是民用住宅建筑标准所建造的居住型房屋主要就是满足居民居住需求的，大多数购买的商品房都是普通住宅类的房屋。非普通住宅所包含的东...
北京普通住宅认定标准是什么06-28
北京普通住宅的认定标准是：需要同时满足以下几个条件，第一个是住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0，第二个是单套建筑面积小于等于140平米，第三个就是房屋单价或总价至少一个要满足以下的标准，也就是五环以内房屋单价必须...
公寓式住宅和普通住宅有啥区别06-11
目前公寓式住房一般都建在大城市，而且大多数都是高层标准比较高，而且每一层都有。多个单户使用的套房普通住宅指的是按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的居住用房屋。公寓式住宅，如果产权证上标明住宅的话，和普通住宅一...
公寓和普通住宅的区别05-16
公寓和普通住宅的区别：1、使用的年限不同普通住宅的使用年限和公寓的使用年限不同，一般情况，住宅的使用年限大约为70年左右，而大部分公寓的使用年限大约只有50年，只有小部分的公寓使用年限为70年。2、消耗的费用不同公寓消...
商品房和普通住宅有什么区别06-12
商品房和普通住宅土地类型不同，商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。商业用...
买普通住宅和商业用房区别是什么11-24
买普通住宅和商业用房区别是：1、土地使用年限不同。商业用房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、...
公寓和普通住宅的区别是什么12-13
1、使用年限和水电费不同。公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。2、地段...
普通住宅和非普通住宅的区别11-22
1、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别2、在税费方面的区别3、在贷款方面的区别经验步骤：1建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。容积率在1.0（含）以上；建筑面积在140㎡...
普通住宅和商品房的区别有哪些06-19
生活中，我们经常把住宅和商品房挂在嘴边。其实两者是什么意思呢？两者有什么区别？接下来，且听细细说来。普通住宅，一般指是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。商品房，是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经...
非普通住宅指的是什么12-07
1、住宅小区建筑容积率在1、0以下的房屋。2、非普通住宅降单套建筑面积在144平方米以上。3、住宅实际成交价格高于该区市场指导价1、2倍以上。...
郑州非普通住宅怎么交税02-26
郑州非普通住宅交税需要去郑州市契税征收大厅进行缴纳，缴纳时需要提供以下资料：1、房产交易合同（原件及复印件）；2、出售方原购房发票、合同及契税等相关税费凭证（原件及复印件）；3、出售房屋房地产权证或不动产权证（原件及复印...
普通住宅有房产证吗09-08
普通住宅是有房产证的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房...
什么是非普通住宅08-29
非普通住宅：①小区建筑容积率1、0在以下；②单套建筑面积达144平方米以上；③成交价格高于市场指导价；④多用于商业用途；满足以上几点的房屋住宅即课称为非普通住宅。...
商业办公类和普通住宅有什么区别01-20
商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后是无法改变的。但出...
西安普通住宅契税交到哪04-01
西安市契税属于财政局的业务范畴，目前有三个缴纳地点：1、西安市房地产交易中心大厅二楼，电话：029-87639887；2、西安市房屋产权产籍管管理中心，电话：029-87315390；3、西安市城南房产交易市场，电话：029-85330436。...
普通住宅属于商品房吗10-06
商品房和普通住宅是两种概念来的，也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式，既系通过购买获得的房产(包括一手，二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房，房改房，廉价房，宅基地，经济适...
公寓和普通住宅有什么区别07-29
1、公寓的实用年限是50年，因为这种公寓属于是商业住宅。家宅的实用权是70年。因为它的税要比其他的要高，所以售价也比普通的住宅高。单套的公寓到120米。公寓通常高度都在两米八以上，而且它的服务是非常好的。2、公寓一...
商住两用房与普通住宅有什么不同10-09
1、商住两用房的优势：商住两用房可以注册公司，可居住可办公、不限购、不算首套房、环境好、鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。2、落户和学位：商住两用房不能户口落户、没有学区派位。3、产权：住宅楼的使用年限是70年，而商...
公寓住宅和普通住宅有什么区别09-03
1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权...
住宅公寓和普通住宅的区别有哪些10-11
1、后者的面积比例是有硬性规定的，必须要遵循相关要求，而前者就不会受到这些要求的影响。2、后者的采光是比较好的，日照时间也很长，前者就略微逊色，屋内可能是比较昏暗的。3、后者的性质就是住宅，前者的性质可以分为商业、...
如何界定普通住宅和非普通住宅08-29
普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率，单套房屋建筑面积，实际成交价格还有同级别土地上的住房平均交易价格进行界定。普通住宅是按照所在地区民用住宅的建筑标准来建造的居住用房，一般分为多层住宅和高层住宅。而非...
上海普通住宅标准202012-01
2020年上海普通住房的标准是5层以上，含5层的多高层的住房，以及不足5层的老式的公寓、新式里弄、旧式里弄等，单套的建筑面积在140㎡以下的房子，内环线以内的低于450万元一套，内环线与外环线之间的价格低于310万元一套，外环线...
普通住宅和住宅公寓有什么区别01-20
普通住宅和住宅公寓区别较大，普通住宅和住宅公寓首先在产权性质上就有着非常大的区分，土地使用年限，包括用途都各不相同。公寓主要指的是开发商投资在商品房地产的一种公寓住宅和别墅相比，更加经济实用一些。而且公寓住宅...
北京普通住宅的认定标准是什么08-24
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。所在区域住房平均交易单价或套...