北京买房子需要什么条件06-13
根据北京市关于商品房购房资格的相关规章和政策规定，北京买房的条件是：1、在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的居住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经...
买房子违约可以起诉吗06-11
买房对方违约，可以起诉，要求按照合同的约定履行义务，也可以解除合同要求对方进行赔偿。【法律依据】《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...
第一次买房子需要注意什么12-04
1、首先，要确定自己是否具备没房资格。在买房之前应当全面了解当地的购房政策，确定自己是否具备购房资格。例如买房的套数是否受限制，个税或社保是否缴满一定年限等。2、要提前估算好购房费用。买房的费用不仅仅是首付款...
交了定金不想买房子了怎么办09-26
1、买方自己原因不考虑买房，交了定金退不了。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。2、开发商开发手续不齐全，流...
如果要买房子有哪些证05-10
如果要买房子需要有的证是夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、单位营业执照副本复印件加盖公章；如果两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。【法律依据】根据《城市房地产管...
买房子有几个证10-12
买房时要看开发商是否具有以下五证，主要指的是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为...
多大可以买房子呢06-21
年满18周岁，具有完全民事行为能力，就可以自己买房，个人购买首套房，如果是首次使用公积金，那么房屋面积在90平米以下贷款首付款的比例的房屋的总价的百分之二十，购买建筑面积十平米的房屋首付在百分之三十以上，使用银行的商贷...
买房子购置税多少钱08-21
买房子购置税根据评估价格、面积计算，说明如下:1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；4、交易费3/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；收...
军官买房子贷款能贷多少07-15
军官买房子贷款能贷的是根据还款占收入的比率来确定，一般要求月供不超过收入的50%。现役军人贷款买房必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。【法律依据】根据《城市房地产抵押管理办法》...
买房子首付麻烦吗11-29
1、首付这个环节并不麻烦，但要提前了解清楚购房过程步骤、涉及的法律法规和所需资料。交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》...
买房子办不了房产证应该怎么办06-17
开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。【法律依据】...
买房子贷款几年合适有标准吗08-23
买房子贷款不超过30年合适，标准是个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。【法律依据】根据《城市房...
8090向前冲范总买房子是哪一集10-24
8090向前冲范总买房子是第7集，《8090向前冲》是一部由尤小刚执导，俞灏明、石小群、徐箭、陈彦妃主演的青春励志类电视剧，该剧讲述了80后的年轻人对待爱情和事业的态度和他们从幻想、自我到自觉担当的命运经历。《8090向...
在我国买房子电商费用是什么11-30
买房子的时候支付的电商费就是等同于服务费的，因为这是开发商和第三方平台机构联合举办的一种活动，最终的这笔款项还是需要由业主来买单的，不过买房电商费这不是必须的，一般都是想要开发商在房价上优惠的话才要支付这笔电...
结婚后男方买房子离婚房子归谁02-14
结婚后男方买房子离婚时，要看男方是以个人财产还是夫妻共同财产购买的房子，如果是个人财产，则归男方所有；如果是夫妻共有财产，双方有平等的处置权。【法律依据】根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财...
买房子办理商业按揭的条件是什么08-24
申请购房商业贷款条件是：1、有合法的居留身份2、有稳定的职业和收入3、有按期偿还贷款本息的能力4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保5、有购买住房的合同或协议6、提出借款申请...
买房子没有户口本怎么办09-19
1、由于户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍可以去派出所查询。2、在此之前您可以看看原主人的户口本，地址是否为你所购房屋的地址。然后再去派出所查询这个地址有没有被落户。派出所一般都会给你查的。但是一般是需...
购房者买房子要交什么费用10-11
购房者买房子要交的费用有：1、契税，住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳；2、住房维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定；3、房屋产权登记费，开发商是办证时才收取；4、证照印花税；5、工本费...
买房子只能写一个人的名吗03-20
买房子不是只能写一个人的名，也可以写其他人的名字。国家对于房产证上的名字没有限定的人数，但是持证人一般只有一个，房子的共有人可以有若干个。在房屋买卖合同上签的名字和房产证上登记的名字一般都是相同的。【法律依...
广东省买房子投资哪里最好01-06
投资房产的话不是说哪里房价低就是投资哪里的房产，关键是要知道你所要投资的地方其发展规划，如果一个城市的发展都需要经过二三十年才可以达到一个规模，那你投资的房产则没什么希望可以升值。地产指在一定的土地所有制关...
买房子怎样签合同09-03
买房子签合同应当注意以下问题：1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。2、注意使用规范的合同文本。3、注意查验有关证明文件。4、注意买...
杭州买房子要交哪些税05-12
新买商品房要交多少税，说明如下：1、契税，购房总价的1-1.5％（不同的省市自治区税率不同）。2、印花税，购房总价的0.05％相关说明：一、买商品房要交的基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3％，大多数地方是2％。2、副食品价格调节基金，2元／平方...
买房子没有土地证有什么后果09-05
买房子没有土地证的后果是：一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有...
买房子签合同的内容有哪些10-26
买房子签合同的内容有：1、开发商土地使用来源及商品房状况；2、房价：包括房屋的单价、总价、税费；3、付款约定：包括优惠条件、付款时间；4、交付约定：包括期限、逾期违约责任；5、质量标准：包括装饰、设备的标准等。【法律依据】...
买房子的流程是怎样的02-28
目前买房子的流程首先需要确定所购的房源，在选房时应该按照自身的需求来筛选地段，价格，学区等因素。然后缴纳定金，交付首付。在和开发商签订购房合同，在签订购房合同的时候就需要缴纳房款，可以选择贷款或全款购买。然后就可...