房产土地采集不上咋回事02-18
房产土地采集不上的原因可能是应税期间没选对，或者税源没有采集。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金...
明朝有出现土地兼并吗11-25
土地兼并是春秋战国时期土地私有出现后就开始有了，明朝有土地兼并。而且相当的严重，明朝实行官员、举人有不纳税的权利，所以只要一中举，就有大量的人投献土地，获得免税权，...
中国历史上土地制度的演变02-09
1、井田制：形成于商代，盛行于西周，瓦解于春秋，废除于战国。是奴隶社会的土地国有制，所有权属于周王，所谓“普天之下，莫非王土”。诸侯臣下只有使用权，而无所有权，井田制是奴隶社会的经济基础。2、均田制：485年，北魏孝文帝采纳汉...
国有划拨土地的管理办法02-08
1、加强对划拨国有土地使用权的管理，合理配置土地资源，优化国有土地资产，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。2、土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依...
土地使用年限到期规定是什么08-20
土地使用年限到期规定是住宅建设用地使用权到期的自动续期，但是除了住宅用地以外，其他的像是商业，工业，旅游业等用地的到期问题，可以申请续期。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第二十一条，办理土地使用权续期的，应当重...
霸占土地属于犯什么法08-09
霸占土地违反了《土地管理法》，如果情节严重的，还可能涉嫌触犯《刑法》，要承担刑事责任。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准...
田地里面养蚯蚓对土地有影响吗06-07
有1、蚯蚓是提高土地疏松、肥力的极好生物利器。2、养蚯蚓的基料主要是粪便等发酵物，显然对土壤有增肥作用。3、蚯蚓的活动有助于土壤疏松使得养料渗入更增加土壤肥力。注意：不得有机垃圾尤其是生活垃圾来养殖。有机垃...
为什么美国很多土地上有木屑树皮一样的东西07-21
美利坚合众国，简称美国，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。其主体部分位于北美洲中部，美国总面积是983点4万平方公里加上五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域...
土地挂牌的程序05-15
1、发布挂牌公告至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。2、出售挂牌文件在公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。3、受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞...
土地变更调查分为哪几类08-08
土地调查按内容可分为土地利用现状调查、地籍调查和土地条件调查；按精度可分为详查和概查；按调查期限可分为普查和变更调查。土地变更调查是指县级国土资源管理部门，根据上级下发的土地利用现状数据库和遥感影像数据，对土...
我国的土地归谁所有06-12
我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不能成为土地所有权的主体。中华人民共和国是国家土地所有权的统一和唯一的主体，由其代表全体人民对国有土地享有独占性支配的权利。在我国《宪法》《民法通则...
土地使用权如何摊销08-08
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，待完工后停止资本化，土地使用...
租赁土地被征收租金计至何时01-11
土地租赁期限由承租人和出租人协商确定，但最长不能超过20年，但土地出租期限也不能超过土地使用权的期限。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁最长期限，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效。租赁期限...
土地是可再生资源吗08-27
1、土壤属可再生资源，这是因为土壤肥力可以通过人工措施和自然过程而不断更新。2、但土壤又有不可再生的一面，因为水土流失和土壤侵蚀可以比再生的土壤自然更新过程快得多，在一定时间和一定条件下也就成为不能再生的资源...
承包土地种水稻国家补贴多少02-24
全国各地的政策不同，如湖北武汉的相关补贴政策如下：1、通过验收，对经市农业局、市财政局批准立项且达标的种植业、水产业专业型家庭农场，种养综合、循环农业型家庭农场新建的基础设施部分予以补贴；2、补贴拟采取“先建后补...
国有划拨土地可以转成国有出让吗07-10
1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；3、普通...
土地使用费入什么会计科目08-08
土地使用费入无形资产会计科目。企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而...
土地使用权是否属于无形资产06-02
土地使用权属于无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。在房屋建造的不同时段，土地使用权被计入的资产形式也是不同的，在房屋建造前，建造时都是可以计入无形资产的，在房屋建造完工后，会随...
有争议的土地如何确权06-10
对土地有争议的，待争议解决后再确权登记颁证。建议双方当事人通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向...
什么叫土地确权05-29
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记...
如何补办土地使用证07-17
1、土地权利人应当向原土地登记机关报失。2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明...
土地等级是三级说明什么08-08
土地等级是三级说明该土地的等级为第三等级，土地等级决定了土地及所属房产的价值。一般住宅用地的等级为三级土地。土地分等定级是在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。评定的...
土地增值税实行超额累进税率08-08
土地增值税实行四级超额累进税率；土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向...
土地确权与户籍关系06-19
土地确权与户籍关系是，农村土地确权跟农村户口有直接关系。户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。根...
土地承包经营权流转名词解释05-26
1、《土地管理法》第十五条规定:“国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业...