开发商不让退房要如何处理08-30
从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。【法律...
开发商不办房产证谁管11-21
开发商不办房产证，可以向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。也可以和出卖人协商、和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识。要...
广告上的内容开发商应兑现吗05-24
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，这...
开发商能否以地震为由逾期交房07-20
地震为不可抗力，开发商可以以地震为由逾期交房。【法律依据】《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免...
开发商现房需要预售许可证吗10-22
开发商现房需要预售许可证吗，说明如下：预售许可证是对于期房而言的，其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子，这样可以快速的回笼资金。只有在房子还没有建好的时...
开发商精装修包括什么12-08
开发商精装修包括：1、地面装饰：精装房针对地面装饰最好是选择品牌的大理石、仿古砖，这样装饰出来的效果质感更高；2、墙面装饰：精装房的墙面装饰可以选择用壁纸或是和墙面装饰，可以根据装修风格来选择，这样才能更好地融入主题...
如何状告开发商逾期不交房09-07
开发商逾期不交房的起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交...
开发商新风系统不装怎么赔偿12-06
视情况而定。看购房合同里面是否有安装新风系统的要求，如果有，可以要求补偿；如果没有，可以相互协商提出补偿要求，如果无法协商可以提起民事诉讼。新风系统是由送风系统和排风系统组成的一套独立空气处理系统，它分为管道式新...
开发商地暖分水器用换吗12-03
1、一般是无需更换的。2、因为地暖毕竟是隐蔽工程，开发商基本会选择靠谱地暖产品，若发生质量问题，后期对高层住宅的损失也毕竟严重，不便于维修。3、若担心分水器问题的话，可以根据房屋面积，计算下分水器数量是否足够，若分水...
开发商隐瞒合同内容应赔偿吗03-19
如果造成损失应当赔偿。在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。【法律依据】《合同法》第42条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失...
开发商破产清算业主怎么办04-29
破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权...
房地产开发商限制认筹卡数量吗12-19
房地产开发商不会限制认筹卡数量，原因如下：1、认筹期间，很多开发商并不会告诉购房者具体的房价，当认筹人数远远大于开盘房源数量，开发商就会大幅提高房价，并实行饥饿销售，让购房人抢房，这时购房人就被坑了，上了开发商的当，成了...
开发商交房应履行什么手续09-21
开发商交房的流程：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发...
房地产开发商违约怎么办06-07
房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。【法律依据】《合...
开发商逾期交付房屋如何处理05-04
相关司法解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。也就是说开发商逾期交房的，买房者经过催告开发商仍未交房的，买房者可以要求解除购房合同，并且可以要求赔偿...
洛阳中骏雍景湾是哪个开发商06-23
洛阳中骏雍景湾项目开发商是宜阳福洛置业有限责任公司，由中骏集团投资开发建设，是中骏集团在洛阳的第一个楼盘，同时也是中骏集团的第三个楼盘，项目总占地132亩，分东西两个地块开发，项目规划有17栋27层高层及7栋6层花园洋房...
认购人违约开发商怎么办07-16
认购人违约，开发商可以要求对方支付违约金，并且定金不可以退还。【法律依据】《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《...
开发商虚假宣传的解决途径有哪些03-23
开发商虚假宣传的解决途径有：1、与经营者协商解决；2、请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；5、向人民法院提起诉讼。【法律依据】根据《消费者保护权益法》第七条，消费者...
如何判定开发商逾期交房11-30
逾期交房，从性质上而言属于履行迟延。履行迟延指债务已届清偿期，且给付为可能，因可归责于债务人的事由，致未为给付。构成履行迟延，应符合下述要件：一是存在有效的债务;二是债务履行期间届满，债务人能够履行而未履行;三是债务...
北京开发商办房产证流程是什么02-10
北京开发商办房产证流程是：1、准备资料。主要包括身份证、房产证、测绘图（测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据）等。2、登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在购房合同...
微信的最大的开发商是谁的呢12-19
是微盟的。一个由上海微盟科技股份有限公司推出的针对微信公众账号提供营销推广服务的第三方平台，于2013年4月14日成立。微盟自成立以来，借助移动互联网的风口迅猛发展，已由最初的微信开发服务商快速发展成为一家打造智...
开发商违约购房者能退房吗08-01
从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。【法律...
开发商违反认购书有何责任07-16
开发商应当就自己的违约行为给相对方造成预期利益的损失进行赔偿，但鉴于双方仅处于预约阶段，购房者未全额支付对价，从利益平衡和公平原则出发，违约方应该就相对方的机会损失进行赔偿。【法律依据】《合同法》第113条，当事...
开发商广告语属于要约邀请吗11-25
要约邀请是希望别人向自己发出要约的行为，开发商广告语一般属于要约邀请，如果广告中有具体和明确的条款,当然构成要约。【法律依据】《合同法》第十五条规定：商业广告，寄送的价目表，拍卖公告，招标公告，招股说明书，等为要约邀...
收房时开发商需要提供什么手续08-21
收房时开发商需要提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《竣工验收合格证》，开发商是某个项目的第一承担人，一般指房地产开发商。房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过...