挑选房产中介要注意什么12-05
1、找正规中介机构。最好是选择在市场上有知名度的房屋中介机构，在挑选时，要仔细查看其相关资质，查看他们有没有工商经营许可证和房管局的资质证书，特别是《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，二者缺一不可。并且要...
婚前房产未公证可以变为共有吗08-30
婚前一方的房产即使未公证也仍属于夫妻一方所有，因此是不会变成共有房产的。【法律依据】根据《婚姻法》第十八条第一款规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。...
续签租房合同要找房产中介吗09-07
1、续签租房合同不需要找房产中介。2、因为续签房屋租赁合同，出租方和承租方才是当事方，与居间方无关。3、只要双方协商一致，可自行签定合同，不需要通过中介机构。但要注意合同上的相关条款及违约事宜。以上就是为大家介...
乐平市房产中介哪家靠谱10-03
乐平市惠诚房地产中介服务有限公司靠谱，成立于2018年01月11日，经营范围包括房地产经纪代理、房屋租赁与销售代理、房地产策划服务、家政服务、房地产及物业管理咨询服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营...
网上如何查询房产06-08
网上查询房产，点击省市连接，然后进入各地的房产管理局网站进行房产证的查询工作。一般需要输入产权人的姓名、产权证号，当前，只有部分的地区会供给房子的产权信息查询。网上查到的是备案号，备案号是也是有保障的，有了备案号...
父母房产继承要交税吗08-01
需要交税，但是需缴纳的税种和税额不同于普通的房产过户，因为子女是被继承人的直系血亲，如果是子女通过继承的方式取得房产的所有权，可以免征部分税种。具体而言，继承取得房屋所有权的，免征增值税、个人所得税、契税、土地增...
婚前房产如何加名05-24
婚前房产加名办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一...
如何查配偶名下的房产06-19
1、如果丈夫有合法遗嘱，那么他名下的财产都归遗嘱继承人。2、丈夫名下的房产和所有财产在婚姻关心存续期间（就是没离婚），夫妻俩各有一半。3、丈夫的配偶，父母，子女都是法定继承人。如果配偶要请去世丈夫名下房产过户，必须要...
上海太平洋房产工资是店长发吗03-14
上海太平洋房产工资不是店长发。店长只做日常管理，不会涉及到金额。太平洋房屋品牌于1994年进驻上海，成立上海第一家直营店上海太平洋房屋（淮海店）。太平洋房屋品牌隶属于太屋国际集团有限公司，主营房产经纪（房屋买卖及租赁...
商业地产房产改住宅可以买吗05-16
从某些角度来说：商业地产改住宅购买是不可以买的。因为会有些风险，并且也不划算。商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员...
上海房产加名字流程是怎样的05-19
上海房产加名字流程如下：有房无贷的办理流程是：1、带好三证（成婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房子地点地区的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来办理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假...
86年房产有协议可以析产吗06-21
86年房产有协议可以析产，因为只要拆迁安置协议即可析产。可以分家析产家庭共有财产，一般为家庭成员共同劳动所得，即家庭成员都有贡献在其中。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以...
商业房也属于二套房产吗06-18
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，而商业房是商业用途，不是家庭单位住房，所以商业房不属于二套房产。借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行...
房产保全网上能查询吗05-24
房产保全网上不能查询，查询房产保全要到房地产管理局进行查询才行。确定财产是否已被法院保全，据财产的种类不同，可以分别到不同的部门查询。查询存款被冻结的情况要到银行，查询车辆被杳封的情况要到车管所，查询房产被查封...
商业地产可以改成居住房产吗06-10
商业地产不可以改成居住房产，说明如下：《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同...
如何查询房产户口08-23
第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺...
外地人可以在上海买商业房产吗08-21
外地人可以在上海买商业房产，说明如下：不同于居住用房，外地人可以在上海买商业房产，且没有任何限制。相关说明：1、外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：第一，必须已经结婚。第二，买房的人在上海没有房。第三，能提供自购...
房产登记簿和房产证有什么区别03-24
房屋登记薄是城镇房屋权利归属的法定公示方法，在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其...
上海房产中介经纪人资格证怎么考11-06
房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》《房地产经纪相关知识》《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。申请取得《房地产经纪资格考...
继承房产要交税吗06-18
我国尚未实施遗产税，所以法定继承或遗嘱继承无需缴税，但需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费。另外，需要注意的是遗赠继承，属于赠与的一种，在办理过户登记时需要缴纳高额的契税。...
房产契税发票号写哪个05-20
房产契税发票号写税收缴款书右上方No.3320512…，这就是契税的发票号码。契税是指不动产土地、房屋。产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人。征收的一次性税收。契税除与其他税收有相...
按揭房产如何分割08-26
按揭房产的分割需要根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后，购房款的来源，离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。从形式上看，既然婚前一方取得房屋所有权证，那么按我国现...
我有房产证明请问怎么申请信用卡09-25
有房产证并不一定能办到信用卡，关于房产证在办卡过程中的作用可以这样理解：房产证是申请信用卡的时候个人财力的证明，在一定程度上可以提高所办信用卡的额度!但是,有房产证不能决定信用卡能不能被审批如果能审批下来，稳定...
房产评估需要多长时间09-14
房产评估需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。取得房地产估价师《执业资格证书》，...
房产继承如何判决06-10
房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人...