北京公有住房算一处房产吗04-19
北京公有住房不算一处房产，公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住房只具备租赁权，不具备产权。具体来说，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公...
公有住房算福利房吗03-07
公有住房不算福利房，因为福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。但是公有住房的产权是归国家所有。公有...
公有住房可以转让吗12-02
公有住房可以进行转让，说明如下：规定公有住房在入住后，不能进行转让。因为公有住房在办理入住时，会对承租人进行拍照，工作人员会据此不定期入户调查，一旦发现承租人转租，发生转让行为，就视为违规，情节严重者还会予以清退。相关...
公有住房租金怎么计算11-24
公有住房租金的计算，按照标准：1、独用成套职工住宅：一是1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×1.5×1.25+月超标准增收租金，丙级...
天津市公有住房可以买卖吗06-05
天津市公有住房可以买卖。天津市对可售公有住房上市销售双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向天津房地产交易核心办理...
部队公寓房属于公有住房吗01-29
部队的公寓房是属于公有住房的，公寓的住房是保障军队人员在职期间所居住的产权归功，个人租住统一管理，建筑的标准为营职以下54平米团支72平米，是指92平方米离退休干部按照原有痣办方法发现涉分配租住房，按照以上的标准掌握...
公有住房属于私产吗11-18
不属于，公产住房也称公有住宅、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。居民租用的公有住...
买过商品房可买公有住房吗05-17
买过商品房也可以买公有住房。在买房条件符合的情况下，两种房租都是可以进行购买的，没有冲突。公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分...
单位集资房是公有住房吗06-06
单位集资房不是公有住房，说明如下：单位集资房不是公有住房，二者定义是不同的。单位集资房是职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，而公有住房是指由国家以及国有企...
如何认定为公有住房06-21
认定为公有住房的条件是：1、国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。2、公房使用权的存续具有永续性。公房使用权不受期限限制，租期届满后...
如何办理公有住房10-26
办理公有住房方法如下：1、公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具...
公有住房物业费怎么计算04-03
公有住房物业费怎么计算，说明如下：物业管理费是有标准的，在计算时用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通...
公有住房交易需要共有人同意吗10-01
公有住房交易需要共有人同意。共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。房屋共有是指由两个或两个以上的法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利...
福利分房属于公有住房吗04-28
福利分房属于公有住房，它是国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，公有住房主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅...
公有住房产权如何划分11-21
公有住房产权的划分，是按照产权人的不同分为三种：1、第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。2、第二种是单位自...
哈尔滨公有住房买断条件02-20
哈尔滨市不动产公房买断应办理房改售房。哈尔滨公有住房买断条件分别都包括了不动产登记申请书，房屋所有权证，土地证，申请人身份证明，出售公有住房通知书，关于出售公有住房的，建议户口本复印件，身份证复印件，国有住宅房屋租赁...
公有住房有房产证吗06-19
公有住房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产证。公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不...
关于公有住房还可以出售吗10-08
关于公有住房，是可以出售的。根据法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第５条规定，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，那么也就是说产权人是单位的公房在符合上市条件的情况下是可以出...
天津公有住房如何过户04-20
天津公有住房过户流程如下：1、对可售公有住房上市销售双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交...
公有住房买卖如何解除02-12
公有住房买卖的解除，需要解除合同，可以通过以下两种途径：1、双方当事人协商一致。2、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合...
公有住房可以转私房吗05-19
公有住房可以转私房，说明如下：公有住房可以转私房，公有住房转私房可以把公有住房按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买专为拥有个人产权的私房了。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根...
公有住房怎么卖01-08
公有住房出售原则为可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行，可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难，可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房...
公有住房租可议买产权吗05-17
公有住房租不可以买产权。租赁公有住房无法购买产权，因为承租人只有使用权，只有购买公有住房才可以买产权，其流程如下：1、向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、...
公有住房租赁证怎么过户01-01
按照国家现行法律法规，公有住房租赁证无法过户，因为公有住房承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。在征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租后，承租方可以按公租房转让程序操作如下：1、受理窗...
公有住房可以过户吗10-27
公有住房能够过户，过户流程如下：1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人的职级、工龄，签订《...