家里马桶堵了物业管吗10-02
物业不负责疏通业主个人的马桶,物业负责的是小区公用的设施设备，一般个人的马桶堵塞以后需要自己进行维修，或者是请专业的疏通公司来进行维护检查。马桶也叫坐便器，是大小便用的有盖的桶。马桶的发明被称为一项伟大的发...
金碧物业是恒大集团的吗08-13
金碧物业有限公司成立于1997年，是隶属于中国标准化运营的地产领导者--恒大集团的一级物业服务资质企业，可以简单地理解为：金碧物业是恒大地产下属的物业管理公司。从法律角度来讲，恒大地产是金碧物业的投资人，而金碧物业是...
兰州银滩花园物业上班时间10-18
兰州银滩花园物业上班时间是上午9点到下午16点。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即物业是指...
甲级写字楼物业服务标准是什么07-24
甲级写字楼物业服务标准是：1、物业服务中心应对配电系统、照明系统（各照明灯、开关、线路）的管理、安全运行、维修、保养实行全面负责，并做好记录。应严格执行安全用电管理规定，确保总配电系统故障停电次数不超过1次每套每...
物业管理费进项税可以抵扣吗03-15
一般纳税人取得进项专用发票是可以认证抵扣的物业管理服务属于营改增范围“现代服务”中的“商务辅助服务”，不属于“居民日常服务”，物业管理公司开具的增值税专用发票可以作为扣税凭证抵扣税额。一般情况下，对纳税人用...
物业有权将管理用房挪作他用吗10-30
未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处1万元以上10万元以下...
前期物业服务合同到期怎么解除02-18
前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的，因为对于物业公司，业主是有选择的权利的。根据《物业管理条例》规定，业主通过业主...
3%的物业违约金合法吗05-24
如果3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的，如果超过了则是不合法的。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算...
物业可以帮忙疏通马桶吗10-15
物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，前提是要收维修费的。物业一般也没有这种人力或能力帮你做这种事情，这个还是自己找疏通队伍做的。按照行业惯例住宅...
房子不住物业费用交吗08-08
1、房子不住物业费用交的。2、因为无论你是否实际居住在这里，小区物业公司大部分的物业服务都是在提供的，例如保安、保洁、绿化管理、维修以及设施的日常运行等等。3、因此，就算这个房子你目前没有居住，但物业费还是一样...
自持物业是什么意思08-13
自持物业就是指楼盘开发者旗下的物业公司。其实自持物业不仅能够方便管理者的统一管理，而且对于业主而言也可以省去许多的麻烦。但是，在享受物业服务之前必须缴纳一定的物业费，通常物业费是按年缴纳的。物业服务有哪些：1...
没有物业的小区谁负责06-16
没有物业的小区谁负责的具体说明如下：1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专...
更换物业通知怎么写01-04
更换物业通知需要写明原因，新物业名称，电话，变更日期等信息。关于变更本小区物业公司的通知；因某种......原因或上级安排，原物业公司（公司名称）自x年x月x日停止对本小区物业服务；自x年x月x日本小区物业公司变更为xx公司（公司名...
未成立业委会怎么换物业06-07
1、小区没有成立业主委员会，但是很多业主对物业公司的服务不满意，问有什么办法才能换掉物业公司。像您的这种情况，最好是联名部分业主到当地的街道办居委会，联名申请要求街道办居委会负责组织召开业主大会，投票决议解聘该...
小区物业归什么部门管08-31
【法律依据】《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作...
物业合同纠纷可以先起诉后催收吗01-27
可以。催收是物业公司进行私力救济的渠道，也是一种协商和调解的过程，往往催收和起诉不分先后顺序，可以同时进行，也可以不同时进行，如果在起诉后，经过催收就已经达到收款目的，则向法院撤回起诉即可。【法律依据】根据《民事诉...
什么是物业质量保修金制度09-08
物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金，如果在质保期内物业出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，那么物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。如果质保期没有问题，经过业...
电动车被盗物业要承担责任吗09-09
如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿；如果没有签订物管协议的，则物业不需要承担责任。因为不签订物管合同，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司也就没有为业主看管车辆的义务自然不需要承担...
物业办属于哪个部门08-25
1、物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等。2、物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局。3、城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。一...
物业管理费纠纷怎么处理06-02
有些物业公司在业主欠交物业管理费时，会采取断电、断水、限制业主进出物业使用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施；迫使业主履行交纳物业管理费的义务。但这些行为都是不合...
商业物业是房产税的征收范围吗03-04
商业物业是房产税征收范围，说明如下：《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定，具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。房产税依照房产原值一次...
物业有业主的信息吗02-28
物业有业主的信息。为了便于管理和服务，有权知道业主的信息，但信息只包括姓名、性别、联系方式等一般、非隐私的信息。如果物业公布个人信息，业主可以委托业委会出面予以制止。...
在我国物业合同到期如何解除03-21
物业合同到期双方协商按照规定解除即可。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同...
物业通知怎么写12-19
物业的通知书范本：尊敬的xxx各位业主：xxx小区物业管理处的工作正在展开，XX是小区维护正常秩序、环境卫生、公共配套设施维护服务的根本保证。如果XX工作不能如期进行将会对物业服务工作造成不利影响。通知时间：xxxx年x月x...
住宅小区物业服务内容有哪些08-08
1、认真履行物业服务合约，住房维修和管理，公共区域设施的维护和管理，小区的保洁和绿化管理，小区的治安管理和做好安防工作，房屋维修金的代管，是房屋装修管理，生活费用的代收代缴。2、其中住房维修和管理包括：房屋外部的完整和...