商品房的公用面积分摊比例是多少08-12
现在的法律法规并没有对公摊系数设定上限，一般多层住宅的公摊面积大概在10%到13%左右，18层以下的板式住宅公摊约在百分之13到15%左右，点式的楼盘公摊大多在百分之15到17%左右，而30层以上的住宅，因为电梯数量比较多，公摊一般...
如何删除公用网络05-21
1、找到控制面板中心；2、打开控制面板进入到“网络和共享中心”；3、展现出的窗口中找到“网络”，点开网络图标；4、在网络窗口界面，点击“合并或删除网络位置”；5、选择要合并或删除的网络位置，点击合并或删除按钮；6、删除系统...
公用面积分摊如何计算公式11-29
公有面积分摊计算公式说明如下：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能...
公用通道算建筑面积吗09-23
公用通道是算建筑面积的，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、公用面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。公用面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活...
公用楼梯面积如何计算公式01-01
公用楼梯面积=建筑面积-使用面积。首先，楼梯间的面积按楼梯间的投影面积计算。整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁等。按水平投影面积计算，不扣除宽度小于200mm的楼梯井，深入墙内部分不增加，有梯梁的算至梯梁外...
小区如何鉴定公用面积04-07
鉴定小区公用面积的方式为首先了解公用面积定义及其包括的面积范畴，如果符合要求并在公用范围内即可鉴定为属于公用面积。公共建筑面积定义为各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分...
套房公用面积都一样吗11-19
套房公用面积都一样吗，说明如下：1、套房公用面积不是都一样，房屋公用建筑面积是通过分摊得面积的具体部位。2、公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。3、套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊...
公用面积分摊如何计算04-11
公用面积分摊如何计算，说明如下：计算公摊面积可以参考公式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建...
住宅楼公用分摊面积如何计算12-06
住宅楼公用分摊面积按照分摊原则计算即可，分摊原则具体如下：1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房...
买房子面积包括公用面积吗11-15
目前买房子的面积包括了公用面积，公用面积也就是公摊面积，正常情况下开发商会对房价进行一个统一计价，有的开发商会根据建筑面积的大小来计算房价。根据个人所签订的购房合同和房屋测量规范中建筑面积的规定建筑面积指的...
楼道的公用面积物业说的算吗04-25
楼道的公用面积物业说的不算，其说明如下：根据《物权法》第七十条关于“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定。住宅的楼道是属于全体住户共有...
怎样才算占公用汽车道05-17
长时间在公用汽车道内停留就算占用公用汽车道了，车友们在停车时需要注意。如果车友们出行时害怕违章，可以在开车时打开手机导航，在导航内都会有提示，这样可以避免很多违章。在路上行驶时，不是所有车道都可以走的，路上有公交...
单元楼房楼顶是公用面积吗04-06
单元楼房楼顶不是公用面积，单元楼房楼顶不计算在公用建筑面积之内，计算建筑面积必须达到三个条件：即有永久性坚固围护（围栏）、有永久性坚固上盖和有能够正常使用活动的空间。顶层屋面使用管理是归全体业主共有的。物权法实...
共有公用面积怎么分摊04-19
公共分摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。...
市政公用工程专业包括什么专业08-31
1、道路交通工程。如道路、立交、广场、交通设施、铁路及地铁等轨道交通设施。2、河湖水系工程。如河道、桥梁、引（排）水渠、排灌泵站、闸桥等水工构筑物。3、地下管线工程。为常见的供水、排水（包括排雨、污水）供电、通...
房屋放空调地方属于公用面积吗03-05
房屋放空调的地方不可以算公用面积，在这里只是结构物，不计算建筑面积的项目还包括：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4...
商品房公用面积怎么计算公式02-06
商品房计算公式为商品房公用面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）。公用面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅...
动迁公用面积算吗09-11
动迁公用面积算吗，说明如下：1、动迁公用面积是否算要看具体情况，公用涉及共有关系，建议协商进行面积平均分摊。2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占...
上海租赁房动迁公用面积算吗11-25
上海租赁房动迁公用面积算，需要对公用面积进行分摊。上海租赁房动迁公用面积分摊，需要明确房屋产权性质，若产权归单位所有，居住的居民与产权单位是租赁关系，一般情况下在拆迁以前都要通过房改售房的形式将产权出售给承租人...
自家的露台算公用面积吗07-03
露台是不计算建筑面积的。根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.24条可知，屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池等都是不计算建筑面积的。另外，该规范中还规定了其他不应计算建筑面积的项目，包括：1、建筑物通道（骑楼...
购买店铺有公用面积吗02-13
购买店铺有公用面积。对于店铺来说，公用面积越大，店铺的得房率就越低。国家规定商场内店铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业...
区域公用品牌是什么意思07-17
区域公用品牌是以农业产品为中心设计的一个集体商标。在一个具有特定的自然环境、人文历史或生产加工历史的区域里，由相关组织注册和管理，并授权若干农业生产经营者共同使用的农产品品牌。该类品牌由产地名、产品名构成...
可售面积包括公用面积吗01-25
可售面积包括公用面积吗，说明如下：1、可售面积包括公用面积，可售面积包括参加公摊的公用面积。2、可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经过批准预售的面积，包括已经预售和正在预...
平板电脑哪个好办公用多一点10-12
有以下优秀的平板电脑：1、华为平板M3，是华为公司2017年9月20日发布的一款平板电脑。华为平板M3采用了8.4英寸高清显示屏，内置5100毫安电池，搭载麒麟950处理器，运行内存2GB，加32GB或64GB的存储容量。华为平板M3外观美观，性能...
地下二层是公用面积吗03-22
地下二层属于公用面积，分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫...