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出售二手房流程有以下几步：
1、买卖前的产权审核：要仔细查看业主的房产证和购房时的相关凭据，初步确认房屋产权归属。
2、交定金：如果房子还在按揭中，定金最好交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。
3、赎楼：建议业主通过担保公司，向银行借款赎楼。
4、付首期及资金监管。
5、签订买卖合同。
6、过户及交税。
